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下季新盘7524伙 中资发展商占近四成 恒大龙湖合景首推港项目 势成核心

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【明报专讯】上半年一手成交总数直扑1.1万宗之际,本报统计,有机会于下季上台的13个重要新盘共涉7524伙,当中4个由内房生长的新盘供给2802伙,占来季可推售单元总数近四成,个中恒大(3333)屯门扫管笏项目、龙湖(0960)和合景泰富(1813)协作的启德尚‧珒溋,由于同属进军香港市场初试啼声之作,势成市场核心。

明报记者 林可为

新界一直是新供给重镇,预计来季将有6个重要全新盘上台,较九龙和港岛为多,但由于恒地(0012)元朗唐人新村项目、中外洋(0688)飞鹅山道3号均属低密度豪宅,离别只供给16和5伙,故来季新界可推售单元总数料为3205伙,较同期九龙预计可推售4122伙少逾900伙。

测量师调低启德跑道住宅地估值15%

【明报专讯】华润置地(1109)与保利置业(0119)日前以129.16亿元、每方呎楼面地价18,080元投得启德跑道区4C区1号住宅,地价较上月会德丰(0020)等财团投得毗邻的4C区2号地皮低近8

恒大扫管笏项目料最快下月推售

以单一楼盘计,以恒大攻港头炮的扫管笏管翠路项目范围最大,单元总数达1982伙,料以中小型单元为主;项目年终已获批预售,音讯指恒大最快下月初展开宣扬推行。值得一提的是,现在仍待批发预售的元朗锦田山川盈,由一直处置基建工程的路劲(1098)生长,亦是该团体初次在港生长的室庐。

嘉峰汇尚‧珒溋掀启德新盘战

另鹰君(0041)生长的大埔白石角朗涛,除是该团体远离本港室庐市场多年后的「出山」之作外,是区内继信置(0083)逸珑湾8、亿京海日湾II本年较早时接踵推出后,白石角临海地带末了一个可推售新盘。

市区方面,九龙来季预计有5个全新盘上台,涉单元总数4122伙,当中启德再成主战场,内房龙湖和合景泰富协作的尚‧珒溋,属该财团在港头炮,供给1至4房户型。至于同区敌手、嘉华(0173)旗下嘉峯汇,规范户涵盖开放式到3房,最大亮点是供给4幢洋房,为区内首个供给洋房的屋苑。至于港岛两个全新盘,长实(1113)中半山波老道项目、资策(0497)牵头渣甸山皇第,虽然单元总数合共不足200伙,但均属贵价豪宅,而且属现楼,可随时开售。

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